Opis

POLECAM UROKLIWĄ, FUNKCJONALNĄ NIERUCHOMOŚĆ JAKICH NIE MA , PORZĄDNA Z DOBRYCH RĄK, SOLINA O SZEROKIM PRZEZNACZENIU, DUŻY POTENCJAŁ, DZIAŁKA 848M2., DOM 3 KONDYGNACJE + BUDYNEK GOSPODARCZY MUROWANY (2 GARAŻE + POM GOSPODARCZE + POM. DODATKOWE PIWNICZNE). NA TERENIE JEST NOWY BASEN, DZIAŁKA UROKLIEWA, 2 BRAMY WJAZDOWE NA POSESJĘ.

PRZEZNACZENIE: Na cele mieszkaniowe, usługi, pokoje na wynajem, na firmę, oddział.
Klinika dla ludzi, usługi ewterynaryjne, salon.


WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ O BARDZO DUŻYM POTENCJALE Z PRZEZNACZENIEM NA CELE MIESZKALNE ORAZ NA PROWADZENIE DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ.
W CENTRUM ŁOCHOWA PRZY GŁÓWNEJ DRODZE GMINNEJ, IDEALNY DOJAZD DO BYDGOSZCZY, POSADOWIENIE NIERUCHOMOŚCI, POŚRODKU DZIAŁKI.

ATUTY:
PRZEZNACZENIE: FIRMA, MIESZKANIE, NA WYNAJEM CAŁOŚĆ Z WYDZIELENIEM NA MIESZKANIA, POKOJE, FIRMA + MIESZKANIE, BASEN NA TERENIE, NIERUCHOMOSĆ EKONOMICZNA.
Lokalizacja premium.
Duża działka.
Budynek murowany z garażami.
Funkcjonalność budynku (mieszkaniowa, i działalność gospodarcza).
Teras 60m2. + balkon 7m2.
2 duże bramy wjazdowe.
2 parkingi do lokalu użytkowego i do części mieszkaniowej.
Dużo zieleni ładnie zagospodarowany teren.
Porządna konstrukcja budynku, ekonomiczna.

W SKŁAD OFERTY WCHODZI:
DZIAŁKI O POW. 848m2. prostokąt, ogrodzona, teren zagospodarowany, basen na terenie, krzewy, drzewa.
DOM 3 KONDYGNACYJNY O POW. UŻYTKOWEJ OKOŁO 273M2. -  (piwnica + lokal użytkowy, wysoki parter, pierwsze piętro) duży balkon i taras 60m2., 3 WEJŚCIA DO NIERUCHOMOŚCI, BOCZNE DO KOTŁOWNI, POMIESZCZENIE POD SCHODAMI NA NARZĘDZIA). 

Na terenie jest budynek użytkowy w którego skład wchodzą 2 duże garaże z kanałem, pomieszczenie gospodarcze i podpiwniczone dodatkowe. Podłączona jest siła.
Budynek ocieplony, porządnej jakości i solidnej konstrukcji co utrzymuje ciepło w okresie grzewczym a latem utrzymuje chłód.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
POZIOM pierwszy -  o pow. 132m2. - lokal użytkowy (Sala duża  o pow. 60m2., 2   Pomieszczenia gospodarcze 10m2.,14m2.,  KOTŁOWNIA 20m2., korytarz o pow. 6,3m2., wc o pow. 0,85m2., pomieszczenie gospodarcze 0,39m2., klatka schodowa o pow. 5,30m2.
WYSOKI PARTER o pow. 64m2., + taras o pow. 60m2. z baldachimem i budowla + balkon o pow. 7m2., pokoj o pow. 19,50m2., wejście o pow. 10m2., komunikacja o pow. 7,5m2., łazienka o pow. 4,6m2., pokoj o pow 12,40m2., kuchnia o pow. 9,40m2., spiżarnia o pow. 0,85m2., 

I PIĘTRO o pow. 54m2. – pokoj o pow. 21m2., pokoj o pow. 13m2., komunikacja o pow. 12,40m2., łazienka o pow. 5,20m2., pokoj o pow. 15,40m2., kuchnia aktualnie jest tam siłownia o pow. 7,20m2. 
Widok z piętra na wszystkie strony świata, widne pomieszczenia. 

DACH pokryty nową papą, elewacja porządna, budynek ocieplony, grube podwójne mury, solidna konstrukcja, takich nieruchomości jest mało.

Nieruchomość po remoncie, komin wzmocniony, nowy wkłąd kominowy, nowy piec na eco groszek, kanalizacja w drodze przy działce. Na działce aktualnie jest duże szambo czynne, raz w roku do opróżnienia.
Woda miejska opomiarowana.
Gaz butla do kuchenki gazowej.
Nieruchomość była wyprowadzana na cele prywatne w części lokalowej jest zgoda na prowadzenie działalności gospodarczej.

STAN PRAWNY:
Pełna własność.
KW bez obciążeń, bez uwag.
Podatek od nieruchomości 164zł. x 4 kwartały.

KOSZT UTRZYMANIA:
Woda miejska na licznik.
Prąd – Enea (siła w garażach i lokalu).
Gaz – butla do kuchenki.
Piec nowy na eco groszek, ekonomiczny.
Nieruchomość godna polecenia i uwagi zapraszam do prezentacji, oferta na wyłączność.

Zapraszam na prezentację, oferta na wy łączność.

Udzielimy wszelkich informacji telefonicznie lub osobiście na prezentacji tej urokliwej nieruchomości.

,,CLASON NIERUCHOMOŚCI”- zapewnia dbałość, doradztwo i zabezpieczenie interesów obu Stron.
Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz zapraszam na prezentację,
pośrednik odpowiedzialny za ofertę, tel. +48 698-680-680.
W momencie kontaktu telefonicznego, proszę o podanie lokalizacji.
Zapraszam.

,,CLASON NIERUCHOMOŚCI” - bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu mieszkaniowego, spośród 30 sprawdzonych banków, wybierając indywidualnie najlepszą ofertę  kredytowania. Prowadzimy klienta od początku do momentu podpisania umowy kredytowej.