Opis

Na sprzedaż w Łochowie, porządny eco - dom budowany na własne potrzeby z zamiarem zamieszkania w nim przez długie lat.  Właściciel jest budowlańcem. Dom jest  z przydomową oczyszczalnią ścieków, pompa ciepła firmy NIBE.
Dom został oddany do użytku w 2021 roku, wydana decyzją. Dom został pobudowany wg projektu SOSENKA I A, o łącznej powierzchni 134,5m2 licząc po podłodze. Dwupiętrowy, dach dwuspadowy plus zagospodarowane poddasz, na piętrze jest schowek traktowany jako rewizja i dodatkowe pomieszczenie gospodarcze do dojścia do ewentualnych napraw.
Dom jest posadowiony na działce w kształcie prostokąta o pow. 1104m2. wymiary (34m2 na 32,5m2).

LOKALIZACJA:
80m do kanału Bydgoskiego, w sąsiedztwie są działki zabudowane.
Blisko otulina lasu.
Dojazd do ścisłego Centrum Bydgoszczy 20 min w szczycie.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Porządnie wykonany z dbałością o szczegóły wykończenia, materiał, wysokiej jakości wyposażenie.
Uzdatniacz wody.
Podgrzewana podłoga w całym domu przez bardzo dobra firmę Red instal. 
Ocieplony dom 20 Genderka z frezami, na elewacji tynk silikonowy 
Okna Drutex bardzo dobrej jakości.
Pompa ciepła NOBI.
Przydomowa oczyszczalnia ścieków, bardzo niskie koszty utrzymania. 
Konstrukcja dachu wykonana z drewna ciętego KVH przez firmę CNC oraz suszonego komorowego. 
Dach - pokrycie zostało wykonane z najlepszej membrany na rynku firmy Dornek Delta, dodatkowo łaty na poszyciu dachu zostały dodatkowo uszczelnione spaecjalna pianka, dach został pokryty dachówką betonową.  
Na poddaszu sufit zabudowany, podwójna płyta gipsowa oraz nad stropem wyłożona podłoga z płyty OSB, pełni rolę dodatkowego schowka tj trzecia kondygnacja bez okien, wejście z drugiej kondygnacji schodkami chowanymi, jak na zdjęciu widać. 
Dom jest ogrzewany wysokiej klasy pompą ciepła firmy NIBE o mocy 6 KW. 
Drzwi wejściowe firmy GERDA z ocieploną ościeżnica, system jednego klucza.
Instalacja elektryczna prawie 100 punktów elektrycznych, alternatywnie do włączenia. 
Została doprowadzona instalacja do rolet zew. które można kupić i zamontować. 
Jest przygotowana instalacja do fotowoltaiki, której nie ma w cenie.
KOMINY obudowane są blachą dla dodatkowe izolacji.
Drewniane elementu pokryte są farbą firmy FLUGGER.
Zamontowane urządzenie do uzdatniania wody. 
Ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków wraz z przepompownią.
Na poddaszu przy małym pokoju za ścianką kolankową została zrobiona rewizja, szybkie dojście w przypadku ewentualnych napraw.
W częściach wspólnych położone są płytki a w pokojach panele podłogowe o podwyższonej klasie ścieralności.

OPIS OFERTY:
Działka zabudowana domem jednorodzinnym, wolnostojącym z dachem dwu spadowym, urządzonym w sprzęt. Meble do dalszych uzgodnień.
W domu są instalacje doprowadzone do, rolet zew., klimatyzacji, alarmu.

STAN PRAWNY:
księga wieczysta jest.
Stan prawny bez uwag, czytelny.
Nie ma żadnych ukrytych wad, nieruchomości jest z dobrych rąk, od porządnych osób.

KOSZTY UTRZYMANIA:
Podatek od nieruchomości koszt około 1000zl. na rok.
Dodatkowo koszty wg zużycia  wody zimnej.
Plus prąd wg zużycia.
Gaz w drodze, ale nie ma potrzeby, bo jest pompa ciepła.
Można założyć fotowoltaika, bo jest poprowadzona instalacja.

OPIS DOMU:
PARTER - pierwszej kondygnacja o pow.  74,40m2 plus taras narożny, który trzeba dorobić, duże płytki na podłogach, ściany w gładzi gipsowej, jest wnęka z wyprowadzeniem na kominek. 
SALON z aneksem kuchennym i jadalnia o pow. 37m2.   w tym 10m2 kuchni -okna PCV,  zabudowa mebli kuchennych, zmywarka, duża lodówka, płyta grzewcza, pochłaniacz pary, piekarnik, podłoga w płytkach, ściany w gładzi gipsowej, pas roboczy w płytkach. 
KOTŁOWANIA o pow. 5,8m2. - urządzenia do pompy ciepła, urządzenie do uzdatniania wody, pralka, suszarka.
HOLL o pow. 7,0m2. Wyłożony płytkami, ściany w gładzi gipsowej, oświetlenie. 
WIATROŁAP o pow. 5,7 m2. Ściany w gładzi gipsowej, oświetlenie, podłoga w płytkach.
ŁAZIENKA o pow. 4,4m2. glazura i terakota, kabina prysznicowa, glazura i terakota, szafki, lustro, WC.
POKÓJ o pow. 13m2., panele podłogowe, ściany w gładzi gipsowej, okno PCV.

PIERWSZE PIĘTRO - o pow. 74,40m2. liczone po podłodze, są skosy. Dach dwuspadowy.
SYPIALNIA Z GARDEROBĄ I SCHOWKIEM - podłoga wyłożona panelami podłogowymi o wysokiej ścieralności, ściany w gładzi gipsowej, okna PCV. 
SYPIALNA z możliwością zrobienia dużej zabudowy typu Komandor. Podłogi wyłożone panelami, okna PCV., meble do dalszych ustaleń.
ŁAZIENKA Z WC  o pow. 6,4m2. do zrobienia, możliwość zainstalowania wanny z widokiem przez okno ze skośnego  dachu jest widok na gwiazdy.
KORYTARZ o pow. 2,8m2. - podłoga wyłożona płytkami.
KLATKA SCHODOWA - stabilna balustrada, schody wyłożone płytkami, stopnie podświetlone, oświetlenie na ściance szczytowej. 

SCHOWEK NA PODDASZE na trzeciej kondygnacji bez okien na całą powierzchnię kondygnacji, licząc od skosów na tej wysokości - zejście schodami rozsuwanymi.

Dom jak nowy, trzeba tylko kilka rzeczy dokończyć. 
Dom z zew elewacja jest zrobiona, wnętrze jest dokończone. 
Taras narożnikowy trzeba zrobić . 
TEREN działki, trzeba zagospodarować.

Oferta przez biuro nieruchomości oferta na wyłączność. Wszystkie dokumenty są w biurze.

Nieruchomość polecam i zapraszam na prezentację i rezerwację oferty.

Nieruchomości gotowa do sprzedaży

,,CLASON NIERUCHOMOŚCI”- zapewnia dbałość, doradztwo i zabezpieczenie interesów obu Stron.
Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz zapraszam na prezentację,
pośrednik odpowiedzialny za ofertę, tel. +48 698-680-680.
W momencie kontaktu telefonicznego, proszę o podanie lokalizacji.
Zapraszam.

,,CLASON NIERUCHOMOŚCI” - bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu mieszkaniowego, spośród 30 sprawdzonych banków, wybierając indywidualnie najlepszą ofertę  kredytowania. Prowadzimy klienta od początku do momentu podpisania umowy kredytowej.